De fleste mennesker vil ikke længe finde ud af forholdet, og endnu mere at sagsøge på grund af en lille mængde. Dette er, hvad svindlere forventer, åbner en uærlig virksomhed. Søg efter en lejlighed gennem et ejendomsmæglerbureau, selv om det er dyrere, men mere pålideligt. For disse penge vil du afhente muligheder, tjekke dokumenter for lejligheden og udlejerens identitet, antage de mulige risici. Og læs de kontrakter, du underskriver!
"Sort" ejendomsmægler
Lera og hendes mand lige modtaget fra ejendomsmæglerne til lejligheden, som han viste dem på tærsklen. Ser frem til en behagelig aften sammen, de købte en flaske champagne for at fejre husvåben. Men der var det. Sent om aftenen ringede dørklokken. To mænd truede udseendet af ejerne af lejligheden og krævede straks at forlade beboelsesrummet, fordi de pludselig kom til en slægtning, og han har ingen steder at bo. "Men vi betalte dig en måned i forvejen og en anden sådan, det samme beløb til agenturet!" - forsøgte at forsvare deres rettigheder mand, men uden succes. Klokken elleve om aftenen var det meningsløst at ringe til agenturet, så vi besluttede at ringe til dine venner med det samme og bede om overnatning og imødegå det i morgen. Senere med venner diskuterede, hvad der skete. "Og hvor fandt du denne ejendomsmægler?" - de spurgte. "Han ringede min annonce på internettet og introducerede mig som mægler af et velkendt ejendomsmæglerbureau. Mødte ham på metrostationen, kiggede på lejligheden, og om aftenen fik de nøglerne der. " Og den næste dag fandt min mand ud af, at en sådan ejendomsmægler i agenturet aldrig arbejdede.
Er det muligt i vores tid at være så troværdig? Hvis du ønsker at leje en lejlighed og beskytte dig selv mod svindlere, skal du ringe til agenturet selv og indgå kontrakt på kontoret. Agenturerne samarbejder ikke med uærlige udlejere. Eller se efter en lejlighed gennem venner. I dette tilfælde ser det ud til, at der var en kriminel sammensværgelse "ejendomsmægler" med ejerne af lejligheden.
En anden er lejlighed
Nadezhda Ivanovna kunne ikke tage sin lejlighed i lang tid. Endelig kaldte en ven af det tidligere arbejde sig og var glad for, at hendes venens ven var på udkig efter et sted at bo. Vi mødtes, fyren syntes at være beskeden, betalte en måned i forvejen, og Nadezhda Ivanovna gav ham nøglerne. Da en måned senere kom værten til hendes lodge, åbnede en kvinde med et barn i hendes arme døren til hende. "Undskyld, hvor er Sasha, og hvad laver du her?" - Håb har ret spørget. "Der er ingen Sasha her, og vi lejer en lejlighed her," svarede hun. "Sig mig, hvem gav den til dig?" - elskerinden var overrasket - "Ja, en fyr. Tre måneder i forvejen betalt - han havde akut behov for penge, sagde, at hans mor til operationen. "
Og så viste det sig, at der var næsten ingen møbler tilbage i lejligheden.
Udlejer kan lide også. Med hvem nu at anmode om erstatning? Det var heldigt, at svindleren ikke solgte lejligheden på falske dokumenter, ellers sker det.
Så sørg for at lave en lejekontrakt, selvom du fandt en lejlighed til bekendtskab. Oftere kontrakten er lavet uden en notar i en periode på 1-2 år, og derefter forlænget. Men hvis kontrakten ikke er korrekt formaliseret, så er der ingen mening i den. Derfor er det bedst at spørge en advokat om hjælp. Sandt nok skal ejeren af lejligheden betale skat i dette tilfælde, men kontrakten vil sikre begge sider af risikoen. Ejeren af boliger, der har sikret sig i ZhEKe husleje, beskytter dermed sig selv mod krav, hvis lodgiverne oversvømmer naboerne eller arrangerer ild. Og han kan ansøge om politiet, hvis lejerne går for at tage i besiddelse af ejendommen. Og for dem, der lejer en lejlighed, er en kontrakt særligt nødvendig. Ejeren vil trods alt ikke have ret til at hæve lejen eller forlade dig på forhånd. Desværre udøver vi ikke lovlig udlejning. Men vi skal stadig vide vores rettigheder. Under alle omstændigheder skal du leje eller leje en lejlighed, først læs kapitlet i borgerloven i dit land.