De fleste af de svig, som svindlere udfører deres sorte anliggender med fast ejendom, er blevet mere end kendt. Enkel menneskelig grådighed og uvillighed til at betale penge fører ofte folk. Eller de mennesker, der lige er ankommet til denne eller den pågældende by, kan blive offer for svindlere, og derfor er de stadig dårligt orienterede i prissituationen. Hvis en person tilbydes et billigt køb af en lejlighed, men du skal betale et forskud kontant og skynde dig med en salgstransaktion, så skal du være meget forsigtig i en sådan situation.
Men på trods af dette kan du tilbyde at købe ejendom til en temmelig høj pris. Nogle gange er der situationer, hvor en kunde tilbydes at indgå en eksklusiv kontrakt med agenturet, hvor du kan sælge din ejendom til en pris, der er flere gange højere end markedsværdien.
Meget ofte slutter alt dette med, at agenturer efter et stykke tid begynder at tilbyde at reducere prisen på fast ejendom betydeligt på grund af manglende købere, og prisreduktionen er nødvendig for ikke at spilde din værdifulde tid. Men som sådan er svig i agenturets handlinger ikke, fordi de på den måde blot tiltrækker så mange kunder som muligt med deres falske løfter. Ved at det er næsten umuligt at sælge din ejendom selv 20% højere end markedsprisen, samt at købe en lejlighed til rabat. Hvis du har modtaget et forslag om at foretage en sådan transaktion, skal du være opmærksom i denne situation, da købere af din ejendom kender værdien af penge og ikke ønsker at overbetale, dog ligesom du ikke vil tabe.
For et par år siden var et sådant system af fast ejendomssvindel som en finansiel pyramide i fast ejendom populær. Men trods det faktum, at en sådan pyramide bidrog til mange folks ødelæggelse i halvfemserne, men stadig troede på den hurtige berigelse hos mennesker.
Finansielle pyramider i fast ejendom fungerer på samme måde som MMM's velkendte finansielle pyramide, og de låner også en ordning med arbejde inden for netværksmarkedsføring. Denne finansielle pyramide i fast ejendom gennemføres som følger. Klienten tilbydes at købe fast ejendom til kun 30% af sin værdi, men der er en betingelse, og det er, at den samme kunde skal bringe flere personer, som også vil lave en aftale med lignende forhold. Nogle gange fungerer en sådan ordning, så hvis du først er i denne pyramide, så kan du købe fast ejendom, men oftere får ingen noget. Og også du skal forstå, at ingen vil returnere din første betaling. Og desuden er det ikke så nemt at finde folk, der er enige om at slutte sig til en sådan pyramide.
Et andet ganske almindeligt system af bedrageri er visning af lejlighed muligheder for penge. Selvfølgelig vil ingen enkelt give køberen af lejligheden en base af lejligheder til salg, men spørgsmålet er stadig åbent, hvordan kan man lære alt om "informationstjenester"? Og så er ejendomsmæglerne enige med køberen om, at hvis ejendomsmægleren finder en god og passende mulighed, er køberen i en sådan situation forpligtet til at betale kompensation til sin førende ejendomsmægler.
For det første går alt godt, ejendomsmægleren finder kunden en god mulighed, ejeren af lejligheden er enig om at sælge den, kundens ejendomsmægler får en anstændig belønning, men efter det går aftalen af en eller anden ukendt årsag. Og efter det opdager køberen, at det ved kontraktens afslutning er den penge, som ejendomsmægleren instruerede, ikke længere muligt at vende tilbage, eller agenturets medarbejder forsvandt i en ukendt retning. Meget ofte har agenturet en aftale med sælgeren af lejligheden, men i de fleste tilfælde er det simpelthen umuligt at bevise.
Erfarne og professionelle mæglere anbefaler kun at betale belønninger til deres ejendomsmæglere først efter afslutningen af transaktionen mv. Sommetider viser en ejendomsmæglers agent et eksempel på, hvad køberne er enige med sælgeren, og som følge heraf får ejendomsmægleren ikke en belønning, så præmien skal betales straks, men sådanne ord må ikke forveksle køberne . Lov til højre, lovlig, gennemsigtig og juridisk kompetent ordning, så i sådanne tilfælde risikoen minimeres, og hvis du mister penge, så i minimumsbeløbet.
Hvordan kan du beskytte dig mod svindlere? Der er et stort udvalg af tips. Hvis køberen stadig har besluttet at bruge hjælp fra en ejendomsmægler, så er det bedre at vælge det, dømme efter henstillinger fra venner eller bekendte. En ærlig mægler eller mægler, der har arbejdet på ejendomsmarkedet i mange år, gør sit arbejde godt og samvittighedsfuldt, vil fordelene ved en sådan ejendomsmægler være meget større end medarbejderne i et ejendomsfirma, der har et godt omdømme, og selskabet er ret stabilt.
Det er også værd at være mere opmærksom, når du skal købe fast ejendom til en lavere eller højere pris end markedsværdien.
Også køberen skal være meget forsigtig, når han betaler forskuddet, fordi ifølge kontrakten, hvis forskuddet er betalt, men transaktionen ikke har fundet sted, så vil ingen returnere penge til dig. Hvis du er opmærksom og korrekt nærmer dig registrering af en transaktion med fast ejendom, så kan du beskytte dig mod et stort antal svindlere.